Помогите найти риэлтора.

[Larik_M]

Соль
НЕ так давно у меня две сделки прошло. По одной, так как было не страшно, что кинут с деньгами, помогла знакомый юрист составить договор купли продажи. Остальное все сама, там не сложно. В рег палату записалась за пару месяцев на субботу на прием. Приехали, сдали бумажки, через месяц оформили собственность.
По второй сделке у нас был риэлтор на продажу, потому что сами не могли Там мама, она и сфотать не может , выставить на продажу тоже , обратились к риэлтору. Уговор был такой, мы говорим цену, они накидывают 50 т.р , эти деньги и забирают. Сами составляют договор продажи и собирают бумажки. Покупали здесь с риэлтором продавца. Страшновато конечно было, я что могла, сама посмотрела. Отдали за составление договора порядка 2 т.р. С привлечением материнского капитала.

[Соль]

Да, пожалуй надо все сделать самой и заплатить себе 200 тыщ с чистой совестью потратить на личные нужды

[Palona]

Точно.
Лучше шубу себе купишь)))).

Но если самой некогда и совсем уж неохота)), то тогда можно попробовать договориться с каким-то частным риэлтором за какую-то совсем небольшую сумму просто собрать все документы за тебя, а всё остальное будешь сама - объява, показ.

Никаких таких "секретных" баз никогда не было - всё это для развода непонимающих и боящихся всего граждан.
Достаточно разместить на Циане, чтобы все увидели твоё предложение. ВСЕ риэлторы постоянно мониторят Циан, так что мимо твоего объявления не пройдут, если их интересует подобный дом.

Оформление у нотариуса, че там еще?

А это тебе зачем?
Уже давно действует простая письменная форма. В суде тоже принимается без проблем, если чё.
Нечего кормить ещё и нотариусов! Эти тоже процент от сделки берут не хилый.

[Соль]

Ну вот я и говорю, что не в курсе просто, что там вообще надо. Когда квартиру продавала - мы были у нотариуса, дело было 5 лет назад. С тех пор все поменялось, или и тогда не нужно было?
Может, мне тебя нанять?

Шубу мне не нада)) у меня есть)) на море хочу, куда-нить далеко)))

[Лёлька]

Соль
да не проблема продать совсем
мы покупали квартиру, продавали квартиру, покупали дом, все без риэлторов.
документы собрать тоже не проблема.
договор - могу выслать последний вариант, я тогда одной женщине помогала квартиру переоформить.
был сначала отказ, а потом все прошло хорошо, вот этот последний вариант договора у меня есть.

[Кислород]

И мы ломаем голову, как бы приложить мат капитал, и хочется, и колется. Риэлторы опрашиваемые говорили, что труднее продать потом, клиенты стараются обходить стороной собственников-детей и опеку и придется цену скидывать, чтобы сделать объект привлекательнее - возможно, как раз на сумму вложенного капитала Стоит ли тогда овчинка выделки?

[Весна_в_январе]

Palona
Очень соглашаь по сути, но есть нюансы. По сути это весы что для вас дороже время или деньги.

Риэлтор - это не маг и волшебник, риэлтор может сэкономить время, но это стоит денег.
Размещать объявления, принимать первичные звонки на свой телефон, присутствовать при показе (знаете, там разные люди ходят посомтреть), успокаивать нервы противоположном стороны, да и ваши тоже, посылать курьера с доверенностями, занимать очередь, оформлять документы, проверять документы.
Замечу еще, что если в сделке и пользуется ипотечный кредит, до договор купли-продажи будет от банка (без вариантов).

[Верона]

Риелтора обычно оплачивает покупатель. Т.е. риелтор накидывает свою долю сверху вашей стоимости.
По крайне мере мы так покупали свою.
Риелтор был у продавца, а по факту оплачивали мы((

[Мнезнакомка]

мы три года назад платили 50 т.р за альтернативную сделку (то есть продажа нашей и покупка одновременно новой кв). Судя по тому, что здесь пишут, она нам скидку сделала большую.

[Вся такая воздушная]

Соль
Я могу сказать про себя: нас риэлтор спасала реально. Т.е. 100 штук она отрабатывал с гаком. И это точно было не нам в минус. У тебя намечается крупная сделка. Это не только договор, юрист и прочее. Это просто физически прохождение сделки - стороны, банк, ячейка, подписи и пр и др. Сюрпризы бывают крайне разные даже в момент подписания договора. Ты не знаешь на кого можешь попасть. Черные маклеры живы и сейчас. А так же инком.

Что делать - тебе решать. В своей глуши я очень спокойно составила уже пяток-другой договоров и зарегистрировала без всяких риэлторов. Здесь они правда лишние. Ещё и местных наших "риэлторов" учила договора писать. Но если бы я продавала московскую недвижимость, то я бы выбрала более-менее спокойный сон и опять риэлтора.

[Мнезнакомка]

А так же инком.

А можно поподробнее? Что с ним не так?

[Весна_в_январе]

К стати да, на тоже рекомендовали с инком дела не иметь, не помню точно почему именно

[MORARU]

Ничего сложного в сделке Соль не вижу. Может я вообще так спокойно на все смотрю.
Мы покупали в марте самым удобным оказался ресурс Яндекс недвижимость, он мониторит все сайты недвижимости и собирает инфу к себе. Там и нашла родителям квартиру за 2 часа. До этого они месяц шатко валко везде искали.
Оль а вы свой дом в котором сейчас живете будуте продавать?

[Соль]

MORARU, да, в котором живем.
Я поняла, риэлтор нужен, но не всем осталось определиться, к какой категории отношусь я))) че-то я в себе сомневаюсь не ужос-ужос, конечно, как раньше было, но всё же это не та территория, где я себя уверено чувствую.
Шо такое инком?

[Вся такая воздушная]

но всё же это не та территория, где я себя уверено чувствую.
Шо такое инком?

риэлтора ) ищи.
система такая - он умеет продавать.
и знает хотя бы то, что время экспозиции твоего дома 2 года минимально. За это время ты лично уже цену можешь на пару лямов скинуть ) а он в курсе, что этого делать не надо )

[Соль]

время экспозиции твоего дома 2 года минимально

что таится за этой загадочной фразой? что минимум 2г. уйдет, чтоб продать?...
и можешь еще немного мне разжевать, для чего именно мне нужен риэлтор? какие нюансы, что мне с него требовать, и на что обратить внимание при выборе оного?
Я с одной пообщалась - хорошая вроде, но она ну ничего вразумительного мне не сказала, даже цену дома не удосужилась определить повнимательней. Как определить - действительно ли он в курсе чего-то, что не знаю я сама?

Просьба ко всем - кто работал с риэлтором за нормальные деньги и доволен, киньте контакты пожалуйста.

MORARU, юрист Дмитрий - это твой муж?)) По вопросу с мат.капиталом может проконсультировать? И скока стоит?

[Вся такая воздушная]

что таится за этой загадочной фразой? что минимум 2г. уйдет, чтоб продать?...

да.
100 чел посмотрят - 10 понравится - 1 купит
экспозиция стандартного объекта (квартира) - 6 мес
нестандартных объектов - дом в твоем случае - 2 года

[Соль]

Так может этот 1, который купит, придет первым?

[Вся такая воздушная]

Так может этот 1, который купит, придет первым?

Вероятность 0,1 %
Ещё забыла что 1000 позвонят )

[svetnick]

Так может этот 1, который купит, придет первым?

Вероятность 0,1 %
Ещё забыла что 1000 позвонят )

Ох, умеешь ты поддержать
Оль, желаю скорейшей продажи дома. И да, рекомендую Юриста - мужа Морару. Отличный спец за адекватные деньги