Помогите найти риэлтора.

для себя, любимых

Модераторы: Бегущая вода, МИА, Медовая Пчёлка, Мнезнакомка

Аватара пользователя
Larik_M
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 20595
Зарегистрирован: Чт 23 июл 2009, 15:08
Откуда: г. Сергиев Посад

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Larik_M » Пт 12 дек 2014, 17:11

Соль
НЕ так давно у меня две сделки прошло. По одной, так как было не страшно, что кинут с деньгами, помогла знакомый юрист составить договор купли продажи. Остальное все сама, там не сложно. В рег палату записалась за пару месяцев на субботу на прием. Приехали, сдали бумажки, через месяц оформили собственность.
По второй сделке у нас был риэлтор на продажу, потому что сами не могли :o Там мама, она и сфотать не может , выставить на продажу тоже :twisted: , обратились к риэлтору. Уговор был такой, мы говорим цену, они накидывают 50 т.р , эти деньги и забирают. Сами составляют договор продажи и собирают бумажки. Покупали здесь с риэлтором продавца. Страшновато конечно было, я что могла, сама посмотрела. Отдали за составление договора порядка 2 т.р. С привлечением материнского капитала.
Сынулька -- 03,04,2005 г.
доченька --11,04,2010 г.

Аватара пользователя
Соль
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 20:23

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Соль » Пт 12 дек 2014, 17:17

Да, пожалуй надо все сделать самой и заплатить себе 200 тыщ :lol: с чистой совестью потратить на личные нужды :lol: :mrgreen:
"Ковчег" был создан дилетантами. Профессионалы делали "Титаник". ;)

Аватара пользователя
Palona
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 13241
Зарегистрирован: Вс 26 июл 2009, 13:02
Откуда: Москва

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Palona » Пт 12 дек 2014, 17:25

Точно.
Лучше шубу себе купишь)))).

Но если самой некогда и совсем уж неохота)), то тогда можно попробовать договориться с каким-то частным риэлтором за какую-то совсем небольшую сумму просто собрать все документы за тебя, а всё остальное будешь сама - объява, показ.

Никаких таких "секретных" баз никогда не было - всё это для развода непонимающих и боящихся всего граждан.
Достаточно разместить на Циане, чтобы все увидели твоё предложение. ВСЕ риэлторы постоянно мониторят Циан, так что мимо твоего объявления не пройдут, если их интересует подобный дом.

Соль писал(а): Оформление у нотариуса, че там еще?

А это тебе зачем?
Уже давно действует простая письменная форма. В суде тоже принимается без проблем, если чё.
Нечего кормить ещё и нотариусов! Эти тоже процент от сделки берут не хилый. :roll:

Аватара пользователя
Соль
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 20:23

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Соль » Пт 12 дек 2014, 19:26

Ну вот я и говорю, что не в курсе просто, что там вообще надо. Когда квартиру продавала - мы были у нотариуса, дело было 5 лет назад. С тех пор все поменялось, или и тогда не нужно было?
Может, мне тебя нанять? :D

Шубу мне не нада)) у меня есть)) на море хочу, куда-нить далеко)))
"Ковчег" был создан дилетантами. Профессионалы делали "Титаник". ;)

Лёлька
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 5471
Зарегистрирован: Чт 17 сен 2009, 00:12
Откуда: МО Лобня

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Лёлька » Пт 12 дек 2014, 19:40

Соль
да не проблема продать совсем
мы покупали квартиру, продавали квартиру, покупали дом, все без риэлторов.
документы собрать тоже не проблема.
договор - могу выслать последний вариант, я тогда одной женщине помогала квартиру переоформить.
был сначала отказ, а потом все прошло хорошо, вот этот последний вариант договора у меня есть.

Кислород
Хозяйка Муми Дола
 
Сообщения: 949
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 22:57

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Кислород » Пт 12 дек 2014, 19:48

И мы ломаем голову, как бы приложить мат капитал, и хочется, и колется. Риэлторы опрашиваемые говорили, что труднее продать потом, клиенты стараются обходить стороной собственников-детей и опеку и придется цену скидывать, чтобы сделать объект привлекательнее - возможно, как раз на сумму вложенного капитала :???: Стоит ли тогда овчинка выделки?
была darling

Никита 02.06.1998
Кирилл 19.03.2006
Василий 29.01.2012

Аватара пользователя
Весна_в_январе
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 6602
Зарегистрирован: Пн 24 авг 2009, 14:50
Откуда: Москва, м.Юго-Западная

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Весна_в_январе » Пт 12 дек 2014, 19:57

Palona
Очень соглашаь по сути, но есть нюансы. По сути это весы что для вас дороже время или деньги.

Риэлтор - это не маг и волшебник, риэлтор может сэкономить время, но это стоит денег.
Размещать объявления, принимать первичные звонки на свой телефон, присутствовать при показе (знаете, там разные люди ходят посомтреть), успокаивать нервы противоположном стороны, да и ваши тоже, посылать курьера с доверенностями, занимать очередь, оформлять документы, проверять документы.
Замечу еще, что если в сделке и пользуется ипотечный кредит, до договор купли-продажи будет от банка (без вариантов).
мое Солнышко осветило мир 22 января 2008
новая Звездочка засияла 10 декабря 2011
Новенькая девочка 18.10.2019

[b]

А если поймешь, что сансара - нирвана, то всяка печаль пройдет

Аватара пользователя
Верона
Королева Муми-Дола
 
Сообщения: 2766
Зарегистрирован: Пт 24 июл 2009, 00:20
Откуда: Зеленоград

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Верона » Пт 12 дек 2014, 19:59

Риелтора обычно оплачивает покупатель. Т.е. риелтор накидывает свою долю сверху вашей стоимости.
По крайне мере мы так покупали свою.
Риелтор был у продавца, а по факту оплачивали мы((
Любаня 22.10.2006.

Аватара пользователя
Мнезнакомка
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 3472
Зарегистрирован: Чт 23 июл 2009, 10:21
Откуда: Москва, Тушино

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Мнезнакомка » Пт 12 дек 2014, 20:07

мы три года назад платили 50 т.р за альтернативную сделку (то есть продажа нашей и покупка одновременно новой кв). Судя по тому, что здесь пишут, она нам скидку сделала большую.
Кучка детей разного возраста

Аватара пользователя
Вся такая воздушная
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 12146
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 19:34
Откуда: Своя земля - место для жизни. На Дону.

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Вся такая воздушная » Пт 12 дек 2014, 20:11

Соль
Я могу сказать про себя: нас риэлтор спасала реально. Т.е. 100 штук она отрабатывал с гаком. И это точно было не нам в минус. У тебя намечается крупная сделка. Это не только договор, юрист и прочее. Это просто физически прохождение сделки - стороны, банк, ячейка, подписи и пр и др. Сюрпризы бывают крайне разные даже в момент подписания договора. Ты не знаешь на кого можешь попасть. Черные маклеры живы и сейчас. А так же инком.

Что делать - тебе решать. В своей глуши я очень спокойно составила уже пяток-другой договоров и зарегистрировала без всяких риэлторов. Здесь они правда лишние. Ещё и местных наших "риэлторов" учила договора писать. Но если бы я продавала московскую недвижимость, то я бы выбрала более-менее спокойный сон и опять риэлтора.
САМОВАР - мыло здесь.
купон NEP438 на скидку до 10 $ на iHerb.com
Выдам рекомендации по питанию, подберу БАДы лично, за денежку, каждому желающему.

Аватара пользователя
Мнезнакомка
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 3472
Зарегистрирован: Чт 23 июл 2009, 10:21
Откуда: Москва, Тушино

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Мнезнакомка » Пт 12 дек 2014, 20:18

Вся такая воздушная писал(а):А так же инком.

А можно поподробнее? Что с ним не так?
Кучка детей разного возраста

Аватара пользователя
Весна_в_январе
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 6602
Зарегистрирован: Пн 24 авг 2009, 14:50
Откуда: Москва, м.Юго-Западная

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Весна_в_январе » Пт 12 дек 2014, 20:56

К стати да, на тоже рекомендовали с инком дела не иметь, не помню точно почему именно
мое Солнышко осветило мир 22 января 2008
новая Звездочка засияла 10 декабря 2011
Новенькая девочка 18.10.2019

[b]

А если поймешь, что сансара - нирвана, то всяка печаль пройдет

Аватара пользователя
MORARU
Королева Муми-Дола
 
Сообщения: 2435
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 22:51
Откуда: г. Москва м.Серпуховская

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение MORARU » Пт 12 дек 2014, 22:24

Ничего сложного в сделке Соль не вижу. Может я вообще так спокойно на все смотрю.
Мы покупали в марте самым удобным оказался ресурс Яндекс недвижимость, он мониторит все сайты недвижимости и собирает инфу к себе. Там и нашла родителям квартиру за 2 часа. До этого они месяц шатко валко везде искали.
Оль а вы свой дом в котором сейчас живете будуте продавать?
Нумеролог. Да, давно и эффективно. Консультирую.
Мама 4-х
ИКРА КЕТЫ. Ум отьесть!

Аватара пользователя
Соль
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 20:23

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Соль » Пт 12 дек 2014, 23:02

MORARU, да, в котором живем.
Я поняла, риэлтор нужен, но не всем :D осталось определиться, к какой категории отношусь я))) че-то я в себе сомневаюсь :oops: не ужос-ужос, конечно, как раньше было, но всё же это не та территория, где я себя уверено чувствую.
Шо такое инком? :???:
"Ковчег" был создан дилетантами. Профессионалы делали "Титаник". ;)

Аватара пользователя
Вся такая воздушная
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 12146
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 19:34
Откуда: Своя земля - место для жизни. На Дону.

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Вся такая воздушная » Пт 12 дек 2014, 23:42

Соль писал(а):но всё же это не та территория, где я себя уверено чувствую.
Шо такое инком?

риэлтора ) ищи.
система такая - он умеет продавать.
и знает хотя бы то, что время экспозиции твоего дома 2 года минимально. За это время ты лично уже цену можешь на пару лямов скинуть ) а он в курсе, что этого делать не надо )
САМОВАР - мыло здесь.
купон NEP438 на скидку до 10 $ на iHerb.com
Выдам рекомендации по питанию, подберу БАДы лично, за денежку, каждому желающему.

Аватара пользователя
Соль
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 20:23

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Соль » Чт 25 дек 2014, 18:33

Вся такая воздушная писал(а):время экспозиции твоего дома 2 года минимально

что таится за этой загадочной фразой? :x что минимум 2г. уйдет, чтоб продать?...
и можешь еще немного мне разжевать, для чего именно мне нужен риэлтор? какие нюансы, что мне с него требовать, и на что обратить внимание при выборе оного?
Я с одной пообщалась - хорошая вроде, но она ну ничего вразумительного мне не сказала, даже цену дома не удосужилась определить повнимательней. Как определить - действительно ли он в курсе чего-то, что не знаю я сама?

Просьба ко всем - кто работал с риэлтором за нормальные деньги и доволен, киньте контакты пожалуйста.

MORARU, юрист Дмитрий - это твой муж?)) По вопросу с мат.капиталом может проконсультировать? И скока стоит?
"Ковчег" был создан дилетантами. Профессионалы делали "Титаник". ;)

Аватара пользователя
Вся такая воздушная
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 12146
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 19:34
Откуда: Своя земля - место для жизни. На Дону.

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Вся такая воздушная » Чт 25 дек 2014, 19:01

Соль писал(а):что таится за этой загадочной фразой? что минимум 2г. уйдет, чтоб продать?...

да.
100 чел посмотрят - 10 понравится - 1 купит
экспозиция стандартного объекта (квартира) - 6 мес
нестандартных объектов - дом в твоем случае - 2 года
САМОВАР - мыло здесь.
купон NEP438 на скидку до 10 $ на iHerb.com
Выдам рекомендации по питанию, подберу БАДы лично, за денежку, каждому желающему.

Аватара пользователя
Соль
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 20:23

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Соль » Чт 25 дек 2014, 19:16

Так может этот 1, который купит, придет первым? :lol:
"Ковчег" был создан дилетантами. Профессионалы делали "Титаник". ;)

Аватара пользователя
Вся такая воздушная
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 12146
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 19:34
Откуда: Своя земля - место для жизни. На Дону.

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Вся такая воздушная » Чт 25 дек 2014, 19:28

Соль писал(а):Так может этот 1, который купит, придет первым?

Вероятность 0,1 % :?
Ещё забыла что 1000 позвонят )
САМОВАР - мыло здесь.
купон NEP438 на скидку до 10 $ на iHerb.com
Выдам рекомендации по питанию, подберу БАДы лично, за денежку, каждому желающему.

Аватара пользователя
svetnick
Королева Муми-Дола
 
Сообщения: 1890
Зарегистрирован: Вс 16 авг 2009, 01:16
Откуда: м.Багратионовская 8905 729-82-32

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение svetnick » Чт 25 дек 2014, 19:32

Вся такая воздушная писал(а):
Соль писал(а):Так может этот 1, который купит, придет первым?

Вероятность 0,1 % :?
Ещё забыла что 1000 позвонят )

Ох, умеешь ты поддержать :D :cry: :idea:
Оль, желаю скорейшей продажи дома. И да, рекомендую Юриста - мужа Морару. Отличный спец за адекватные деньги

Пред.След.

Вернуться в Кулинария, быт, красота

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2