Помогите найти риэлтора.

для себя, любимых

Модераторы: Бегущая вода, МИА, Медовая Пчёлка, Мнезнакомка

Аватара пользователя
Алефтина
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 3407
Зарегистрирован: Пн 27 июл 2009, 18:11
Откуда: 9о пять 76 пять 92 76

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Алефтина » Чт 29 ноя 2012, 02:35

я потом, попробовала читать - не лезет сейчас в голову.
"Тайна любви к человеку начинается в тот момент, когда мы на него смотрим без желания им обладать, без желания над ним властвовать, без желания каким бы то ни было образом воспользоваться его дарами или его личностью, — только глядим и изумляемся той красоте, что нам открылась" Митрополит Антоний (Сурожский)
Есть только два способа прожить жизнь. Первый - будто чудес не существует. Второй - будто кругом одни чудеса. (Альберт Эйнштейн)

Аватара пользователя
Лина
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 3174
Зарегистрирован: Пт 24 июл 2009, 11:30
Откуда: ЗамкАдЫш однако...Люберцы

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Лина » Пт 30 ноя 2012, 22:33

проконсультировалась.а что?
Чем проповедь выслушивать, мне лучше бы взглянуть,
И лучше проводить меня, чем указать мне путь.
Глаза умнее слуха, поймут всё без труда.
Слова порой запутаны, пример же никогда.
Тот лучший проповедник – кто веру в жизнь провёл.
Добро увидеть в действии – вот лучшая из школ.
И если всё мне показать, я выучу урок
Понятней мне движенье рук, чем быстрых слов поток.
Должно быть, можно верить и мыслям и словам,
Но я уж лучше погляжу, что делаешь ты сам.
Вдруг я неправильно пойму твой правильный совет.
Зато пойму, КАК ты живёшь, по правде или нет.


Дочь 31.12.2003
Сыночек 28.12.2010

Аватара пользователя
natalikot
Королева Муми-Дола
 
Сообщения: 1804
Зарегистрирован: Пн 27 июл 2009, 10:18
Откуда: Москва, Чертановская

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение natalikot » Пт 14 дек 2012, 16:18

Девушки а юриста по вопросам недвижимости?нет ни у кого контактов?
при тяжелых утратах и когда тебе грустно, оставаться и милым и простым самое лучшее вмире исскуство!
принцесса Таисия 25-04-06 и королевич Елисей 05.06.2011

Аватара пользователя
Вита
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: Ср 12 авг 2009, 15:22
Откуда: Дзержинский МО

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Вита » Сб 15 дек 2012, 22:14

natalikot

грамотные риэлторы должны знать юридические вопросы. ну и направлять к юристам соответствующим при необходимости...
Изображение

Аватара пользователя
Весна_в_январе
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 6602
Зарегистрирован: Пн 24 авг 2009, 14:50
Откуда: Москва, м.Юго-Западная

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Весна_в_январе » Сб 15 дек 2012, 22:49

мы тут столкнулись с юристом при оформлении сделки с недвижимостью - три часа он обсуждал, а что будет если банк закроется, если сотрудник банка уволится, если... и еще всякую несусветную чушь. при том они чудовищный ляп допустили по сути, рискуя остаться без всего.

как правило,много больше пользы от грамотного риэлтора. он хорошо знает нюансы и сложившуюся деловую практику в своем городе (тьма нюансов есть).
юрист просто выдает списком возможные проблемы, которые могут возникнуть. а вот вероятность такого исхода и допустимость варианта они не подскажут... так что если действительно нужна юридическая поддержка, даже тогда это лучше сделать вместе с грамотным риэлтором. не вместо.
мое Солнышко осветило мир 22 января 2008
новая Звездочка засияла 10 декабря 2011
Новенькая девочка 18.10.2019

[b]

А если поймешь, что сансара - нирвана, то всяка печаль пройдет

Аватара пользователя
natalikot
Королева Муми-Дола
 
Сообщения: 1804
Зарегистрирован: Пн 27 июл 2009, 10:18
Откуда: Москва, Чертановская

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение natalikot » Сб 15 дек 2012, 22:59

ну собственно нужен совет именно с юридической точки зрения. в одной узко напрвленной области.мы когда ипотеку оформляли в миэле - нас там к очень грамотным юристам направляли-именно по кредитованию и именно по ипотеке.и были даны ооочень грамотные советы.именно со стороны юристов.риэлтор таких тонкостей просто не знал.не посто ж так всегда при агенстве недвижимости есть юрист по той или иной направленности
при тяжелых утратах и когда тебе грустно, оставаться и милым и простым самое лучшее вмире исскуство!
принцесса Таисия 25-04-06 и королевич Елисей 05.06.2011

Аватара пользователя
Весна_в_январе
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 6602
Зарегистрирован: Пн 24 авг 2009, 14:50
Откуда: Москва, м.Юго-Западная

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Весна_в_январе » Сб 15 дек 2012, 23:04

natalikot
само собой, в сложных случаях риэлтор к юристу идет. в АН юристы обязательно к сделке подключаются. но самого по себе юриста может быть недостаточно... как-то так
мое Солнышко осветило мир 22 января 2008
новая Звездочка засияла 10 декабря 2011
Новенькая девочка 18.10.2019

[b]

А если поймешь, что сансара - нирвана, то всяка печаль пройдет

Аватара пользователя
Соль
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 20:23

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Соль » Чт 11 дек 2014, 19:57

Кто в курсе, расскажите, сколько берет за свои услуги приличный риэлтор?
"Ковчег" был создан дилетантами. Профессионалы делали "Титаник". ;)

Аватара пользователя
Верона
Королева Муми-Дола
 
Сообщения: 2766
Зарегистрирован: Пт 24 июл 2009, 00:20
Откуда: Зеленоград

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Верона » Чт 11 дек 2014, 20:33

4-5% от суммы сделки
Любаня 22.10.2006.

Аватара пользователя
Вся такая воздушная
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 12146
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 19:34
Откуда: Своя земля - место для жизни. На Дону.

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Вся такая воздушная » Чт 11 дек 2014, 21:11

Соль
от 100 тыщ
САМОВАР - мыло здесь.
купон NEP438 на скидку до 10 $ на iHerb.com
Выдам рекомендации по питанию, подберу БАДы лично, за денежку, каждому желающему.

Аватара пользователя
Тигрокошка
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 10487
Зарегистрирован: Пн 14 сен 2009, 11:05
Откуда: Москва

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Тигрокошка » Чт 11 дек 2014, 21:47

я недавно столкнулась тоже. охренела, мягко говоря. 300-400 тыс( при нашей стоимости квартиры).
Лесёнка 21,06,09
Михась 28,11,11
Василь 8,04,15

я - Саша ))
8-девятьодиншесть-девятьсотдвадцать2-659шесть. лучше смсить. на несохраненные номера редко перезваниваю


со мной все хорошо. но я мало бываю в сети и мало читаю.

Аватара пользователя
Соль
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 20:23

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Соль » Чт 11 дек 2014, 22:24

ого, 4-5% это круто, с меня хотели 2 5 лет назад, это правда был скромный риэлтор))
Сейчас объявили 200т., фиксировано - и при продаже, и при покупке, получается - это нормально, нечто среднее?
И как лучше - % или фиксированная сумма?
"Ковчег" был создан дилетантами. Профессионалы делали "Титаник". ;)

Аватара пользователя
MORARU
Королева Муми-Дола
 
Сообщения: 2435
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 22:51
Откуда: г. Москва м.Серпуховская

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение MORARU » Чт 11 дек 2014, 22:35

Юрист. Дмитрий девять два пять пять ноль шесть восемь девять один один.
На все вопросы ответит.
Платить только не забывайте он кормит моих детей.
Точно дешевле риэлтора будет стоить,невозмутим.
Помните только что если надо вам, то вы должны сами ему звонить.
Нумеролог. Да, давно и эффективно. Консультирую.
Мама 4-х
ИКРА КЕТЫ. Ум отьесть!

Кислород
Хозяйка Муми Дола
 
Сообщения: 949
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 22:57

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Кислород » Пт 12 дек 2014, 10:21

Соль

Оль, зависит от того, что тебе надо, полный комплекс (реклама, присутствие на просмотрах и сама сделка) или только сопровождение сделки. Если полный - то 4-5%, если только общение с покупателями и сопровождение - то можно на фиксированную сумму договориться, мы год назад платили 50 тр за покупку новой кв, а старую продали без риэлтора легко и быстро.
Но я скорее к Морару приплюсуюсь, к сожалению, не видела действительно грамотных и отвечающих на деле за все риэлторов :cry: мы сменили на этой сделке троих (все по рекомендации), а реально - гораздо больше помог хороший юрист. От поведения риэлторов наших продавцов (сложная альтернативная цепочка) были в полном шоке :crying-blue: Верю, что хорошие где-то существуют, но нам пока не везло...
была darling

Никита 02.06.1998
Кирилл 19.03.2006
Василий 29.01.2012

Аватара пользователя
Весна_в_январе
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 6602
Зарегистрирован: Пн 24 авг 2009, 14:50
Откуда: Москва, м.Юго-Западная

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Весна_в_январе » Пт 12 дек 2014, 10:52

Да не ориентируйтесь на % . в Москве жилье очень дорогое, а что однушку, что трешку оформлять - разница в чем?
В Москве сопровождение сделки риэлтором или юристом (если берете только юриста) 100 тыс.
А дальше как договоритесь. У нас знакомые никак квартиру продать не могли с риэлтором за 200 тыс. Как-то она нам пожаловалась, мы ей рассказали: вдохновить агента и отслеживать объявления, которые он размещает и донести до него что достаточно и 100 тыс за его услуги. После они за месяц завершили сделку и заплатили агенту 100 за его работу.
Со знакомых боящихся сделать и шаг риэлтор взял 420 тыс, видимо, за уверенность им вселяемую.
мое Солнышко осветило мир 22 января 2008
новая Звездочка засияла 10 декабря 2011
Новенькая девочка 18.10.2019

[b]

А если поймешь, что сансара - нирвана, то всяка печаль пройдет

Аватара пользователя
Соль
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 20:23

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Соль » Пт 12 дек 2014, 11:51

Спасибо всем)) Мне как раз такая конкретика и нужна, пытаюсь разобраться, что, собственно, риэлтору надо будет делать.
Продавать надо дом, показывать буду сама. Отслеживать объявления - это как и зачем? И что еще делают при продаже?
У меня там еще мат.капитал фигурирует, с этим надо разбираться.
И покупка тоже будет, м.б. - одновременно.

Нет нигде перечня какого-нибудь всех процедур, которые при этом нужны? Чтоб сориентироваться как-то, о чем договариваться.
"Ковчег" был создан дилетантами. Профессионалы делали "Титаник". ;)

Лёлька
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 5471
Зарегистрирован: Чт 17 сен 2009, 00:12
Откуда: МО Лобня

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Лёлька » Пт 12 дек 2014, 12:42

Соль
Расскажите потом про маткапитал, были ли проблемы с продажей из-за его наличия.
а то лежит у меня маткапитал, боюсь ипотеку гасить, а может не так все и страшно...

Аватара пользователя
Соль
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 20:23

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Соль » Пт 12 дек 2014, 12:56

Лёлька, по предварительным разговорам - ничего особо страшного, просто дополнительная суета, и дети будут собственниками жилья, со всеми вытекающими.
"Ковчег" был создан дилетантами. Профессионалы делали "Титаник". ;)

Аватара пользователя
Palona
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 13241
Зарегистрирован: Вс 26 июл 2009, 13:02
Откуда: Москва

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Palona » Пт 12 дек 2014, 16:53

Соль
Оль, если сама будешь показывать, то на кой тебе риэлтор ваще на продажу?
Я уж устала говорить это - нет проблем продать самой никаких!
Даёшь объяву и показываешь - всё.

ВСЕ ПОГОЛОВНО приходят со своими риэлторами! Поэтому на сделке точно будет присутствовать какая-то фирма по недвижимости.
Зачем кормить ещё риэлторов?

Вот на покупку следует кого-то взять канешна, но не риэлтора, а мож и правда знающего юриста, который может проверить чистоту жилья.

А всё, что тебе нужно будет собрать по дому, бумажки-документы - всё это тебе скажет риэлтор покупателя. Тебе даже думать ни о чём не придётся. Им же надо будет проверять чистоту твоей недвижимости, так что они будут в первую очередь заинтересованы, чтобы ты правильно всё оформила и им предоставила.
Так что они проконсультируют тебя по-полной программе. И всё это совершенно бесплатно. :mrgreen:
Только ради своего клиента, который будет у тебя покупать))).

Аватара пользователя
Соль
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: Ср 22 июл 2009, 20:23

Re: Помогите найти риэлтора.

Сообщение Соль » Пт 12 дек 2014, 17:04

Наташ, я помню все, что ты на эту тему говорила)))
Но ты имей в виду, что я очень сильно ограничена во времени и в передвижениях, поэтому и пытаюсь понять вообще - как и что там.
Еще они вроде объявления в своих базах размещают, хотя, с другой стороны - все равно все туда попадает в конце концов...
Вот это "собрать бумажки" - какие, где, сколько? Оформление у нотариуса, че там еще? У риэлторов это все схвачено обычно, делается быстро, а самой - я просто не понимаю пока, насколько для меня это все реально, потому и пишу тут)))
А ваще я тебе как раз позвонить хотела по этому поводу)))
Я вообще-то тоже квартиру продавала, но для меня это все баальшой гимор - бумажки, инстанции и т.п. НО 200 тыщ жалко :lol:
"Ковчег" был создан дилетантами. Профессионалы делали "Титаник". ;)

Пред.След.

Вернуться в Кулинария, быт, красота

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0