Помогите найти риэлтора.

[Вся такая воздушная]

Вы всё ещё путаете прописку с правом собственности????

[Елизавета Юрьевна]

Никто не путает. Но если дети зарегистрированы, а собственности не имеют, все равно сложности будут. Нельзя их выписать в никуда, не обманув закон. И нельзя в меньшую выписать вроде. Хотя к др родителю можно. В Москве с этим довольно строго, недавно мы выписывали-вписывали ребенка из Мск в область, из области обратно в Мск, но с папой. Пока не принесешь бамажку, что тебя пропишут там-то, не выпишут с пред места.

Но по суду можно выкидывать даже несовершеннолетних из квартиры. Они ж напринимали там жилищных кодексов.

[Palona]

Кать, если дети были прописаны до приватизации, например, и им не выделили долей в квартире, то опёка такую сделку завернёт, т.к. будут ущемлены интересы детей. Тогда нужна только альтернатива и к тому же, чтобы дети получили площадь не меньше, чем в прежней квартире.
А если дети прописаны в квартиру, где уже был взрослый собственник, то тогда да - собственник может выкинуть всех на улицу в никуда, без прописки, дети там, не дети - всех)).

[Елизавета Юрьевна]

Но только через суд.

[Викторина]

Лиза, может ты и с материнским капиталом разобралась....

[Елизавета Юрьевна]

С маткапом мне не актуально вроде пока, но знаю, кто знает)))


А что за вопрос?

[natalikot]

но знаю, кто знает)))

и кто это?))) кто знает?

[Викторина]

Ну хочется и колется его на ипотеку пустить. Просто бумажка эта волнует - обязательство собственность ребенку оформить в квартире. И тогда мы повязаны с этой квартирой что-то нормальное быстро сделать. Ну или вот сейчас надоест нам платить ипотеку - продаем квартиру в любой момент, покупаем меньшую и живем без долгов. А если часть материнским погашена, что будет?

[Алефтина]

Кать, если дети были прописаны до приватизации, например, и им не выделили долей в квартире, то опёка такую сделку завернёт, т.к. будут ущемлены интересы детей. Тогда нужна только альтернатива и к тому же, чтобы дети получили площадь не меньше, чем в прежней квартире.
А если дети прописаны в квартиру, где уже был взрослый собственник, то тогда да - собственник может выкинуть всех на улицу в никуда, без прописки, дети там, не дети - всех)).

а если были прописаны до приватизации, их выписали к взрослому собственнику, и этот собственник потом ту первую квартиру приватизировал тоже на себя, без детей? И что, таки может выкинуть по суду, и опека не защитит? Не вериться что-то...

[Елизавета Юрьевна]

Ну хочется и колется его на ипотеку пустить. Просто бумажка эта волнует - обязательство собственность ребенку оформить в квартире. И тогда мы повязаны с этой квартирой что-то нормальное быстро сделать. Ну или вот сейчас надоест нам платить ипотеку - продаем квартиру в любой момент, покупаем меньшую и живем без долгов. А если часть материнским погашена, что будет?

Ну будете через опекунский совет продавать.
Т е искать альтернативу, предоставлять по ней документы в опеку, они будут их рассматривать, если права детей не ущемлены, дадут добро, вы совершите сделку. Покупатель д б предупрежден об этом, это затянет процедуру от 2 нед до месяца.

[Елизавета Юрьевна]

а если были прописаны до приватизации, их выписали к взрослому собственнику, и этот собственник потом ту первую квартиру приватизировал тоже на себя, без детей? И что, таки может выкинуть по суду, и опека не защитит? Не вериться что-то...

А где дети то прописаны? Наверное может, смотря как суд решит, но можно придти туда и заявить, что так-то и так-то, дети были прописаны до, потом их выписали, чтоб квартиру освободить...т е встречный иск подать, а там в соответствии с жилищным кодексом, если никто этим не озаботится, то может и пройдет все без участия детей.

У нас масса способов обойти закон.

[Вся такая воздушная]

Просто бумажка эта волнует - обязательство собственность ребенку оформить в квартире.

не только на ребенка, но и на всех членов семьи - в том числе и последующих детей, если таковые будут. доли при этом не оговариваются.

[Викторина]

Ну хочется и колется его на ипотеку пустить. Просто бумажка эта волнует - обязательство собственность ребенку оформить в квартире. И тогда мы повязаны с этой квартирой что-то нормальное быстро сделать. Ну или вот сейчас надоест нам платить ипотеку - продаем квартиру в любой момент, покупаем меньшую и живем без долгов. А если часть материнским погашена, что будет?

Ну будете через опекунский совет продавать.
Т е искать альтернативу, предоставлять по ней документы в опеку, они будут их рассматривать, если права детей не ущемлены, дадут добро, вы совершите сделку. Покупатель д б предупрежден об этом, это затянет процедуру от 2 нед до месяца.

Ну это ж ужас полный. А если захочется совсем нафик квартиру продать - нельзя что ли!

[Елизавета Юрьевна]

Почему ужас? Мы приватизировали квартиру, ребенок был в обяз порядке включен в первичную приватизацию, и разрешение на сделку от опеки оказалось не сложным получить, если нет ущемления.
Нафик продать квартиру нельзя, только с альтернативой предоставления ему доли.
Если из страны уехать захочешь, придется все равно детей пристраивать. Или квартиру тут держать.

Кстати, я сына своего старшего тоже не могу не наделить ж/п при продаже. И тоже через опеку только продавать придется.

[Елизавета Юрьевна]

Вот еще:
http://www.mos-kva.ru/obratnaya_storona ... pitala.php

но первое не совсем правда, зависит от банка, который дает кредит. Правда условия кредита м б не очень хорошие.

[Викторина]

У нас не приватизация, а покупка. Дети ни при чем. И не прописаны. Мы можем сколько угодно лишать их квартиры до тех пор, пока материнский не используем. Вот тут и засада. Но я думала может другим способом поиграть. Ведь можно фиктивно превратить капитал в деньги, договорившись с родственниками купить у них дачу, допустим. Твой человек может на эту тему проконсультировать?

[Елизавета Юрьевна]

Дачу для постоянного проживания? Именно про дачу не знаю, дом можно в деревне.

И смотря какие родственники, если близкие, то нельзя. Нельзя купить у родителей-бабушек-супругов, вообще родственные сделки могут не пройти, насколько я знаю. Но можно попробовать.

Вот тут про мошеннические МК-схемы малость: http://www.matkap.ru/Stati-obnalichit-m ... ital-2.php

[Диез]

Ой, какие все тут умные, а вот расскажите, свекровь ответственый квартиросъемщик, квартира приватизирована давно, прописала внука к папе, есть мужу, у мужа по отношению к брату доля в квартире не равная, у брата больше. Но ребенок прописан у папы и баьушки, его без опекунского совета могут выкинуть из квартиры? То есть можно ли продать квартиру, не учитывая интересы ребена?

[Елизавета Юрьевна]

Да я вроде отвечала уже выше - если ребенка выписать некуда, то как продать квартиру? Если выпишите куда-то, то можно.
Ну и еще вар-т там же, можно продать с прописанным ребенком, а новый собственник его выпишет по суду. Но геморно, немногие согласятся, если только цена будет очень привлекательная.

[Диез]

то есть свекровь хрен без нашего ведома продаст квртиру?