Как купить дачу?

[Lesa]

Появилась у меня возможность купить дачу.
Хочу 12-18 соток, рядом лес, водоем (где можно купаться), хорошее шоссе (рассматривала Новую Ригу), электричество.
Скважину как я понимаю можно делать самим без проблем. Дом тоже лучше строить самим, наверное.
Вопрос стоит ли покупать в новых местах (еще не заселенных) или только в обжитых садовых товариществах?
И вообще какие могут быть подводные камни?
Хочу именно дачу, а не коттедж, чтобы ребенок мог спокойно рисовать на стенах, прыгать, ломать что-то. И еще хочу хороший (интеллигентный) контингент людей.

[Елизавета Юрьевна]

А важно, ИСЖ и СНТ? цена будет сильно разниться.

Про контингент самой интересно, как ищут)) Знакомых наверное стоит завести в нужном направлении)) И рядом с ними селиться.

[Lesa]

А что означает ИСЖ и СНТ?

[Елизавета Юрьевна]

Это то, с чего стоит начинать, когда собрался покупать дачу

ИЖС - индивидуальное жилищное строительство

СНТ - садовое некоммерческое товарищество

Про их отличия, преимущества и недостатки лучше в инете почитать, я всего не знаю))

[тутун]

А что означает ИСЖ и СНТ?

Знаешь сложно сказать, что лучше. СНТ, товарищество некоммерческое...плохо, что участки маленькие чаще всего. прописаться нельзя, да и дом по стандартам там нормальный нельзя строить...зато надежно чаще всего: почти точно эту землю не отберут

ИЖС, хорошие участки, можно развернуться в строительстве, прописаться и даже вернуть процент от покупки земли, но иногда цены кусаются, да и отобрать могут

Хотя на самом деле 3 участка СНТ и один участок с домом ИЖС будут почти одинаковые по цене. У нас по новой Риге реклама, дом и большой участок ИЖС около 4 млн рублей.

[Елизавета Юрьевна]

Короче, ИЖС - это полноценный дом (когда построен), годный постоянного проживания, как квартира.
А СНТ - дачный участок, в товариществе со своим уставом, и со множеством ограничений.

Насчет отобрать - может и не могут, но мою матушку и от электросети отстегнули, и вообще бойкот ей объявили, чтоб она продала им свой огород за треть стоимости... Т ч в СНТ лучше отношения не портить.

[Lesa]

Ну полноценный дом я не хочу. Хочу дачный вариант. А участок большой - это из-за того, что муж соседей не любит.
Я вот боюсь брать участки новые - думаю, что ненадежно, обманут. Или я не права.

[Жуженька]

Слушайте, ижс это ведь и деревня может быть, так? Подмосковный такой ижс. Не только в коттеджом поселке. А снт, это дачи, товарищество рога и копыта)). В деревне быть не может. Так? Прописка сейчас может быть и на ИЖС и на СНТ, если я не ошибаюсь. Размеры могут быть разными, можно и в снт развернуться, вроде ограничения какие то сняли, и ижс прикупить малышковый по размерам в деревеньке-то.

Про отобрать могут это я не поняла как могут отобрать???

Ну и отношения лучше нигде не портить.

[Жуженька]

Обмануть могут везде. В новых нет деревьев. Там поля, долгие годы одни поля.

[МИА]

а у деревенек есть большой минус, что зимой, когда никто не живет, обворовывают)

[Жуженька]

Ирк, воруют везде!
Ты почту смотрела?

[МИА]

а шо там нового за последний час?

[Иулия]

О, у нас соседний участок продается. Народ чудесный
Сифмерополька только у нас
В посёлке есть и дачи и коттеджи.

[Елизавета Юрьевна]

У нас по новой Риге реклама, дом и большой участок ИЖС около 4 млн рублей.

тутун, а дом какой?

Иулия
, а цены какие?

У нас в деревне участки с домами современной постройки, понятно, ПМЖ, от 10 лямов вроде. Участки от 15 соток и более.
Но это Можайское направление, Н.Рига дороже вроде.

Морару тут продавала под ИЖС, не помню, почем, лимон с чем-то, уже не вижу в подписи. А вообще это хорошее вложение, купить за 1-1,5 лимона участок под ИЖС, построиться там - еще сколько-то, включая проект, материалы, работу, и такой домик будет стоить очень хорошие деньги, в зависимости от места, и расти в цене.

[Жуженька]

Иулия
А что у вас за посёлок ?)

[тутун]

тутун, а дом какой?

слушай дома там большие, больше 200 кв на мой взгляд

[Iva]

слушай дома там большие, больше 200 кв на мой взгляд

Юль, там есть какой-то подвох. Не может дом с участком на риге стоить 4 млн.
Строительство 200 м дома стоит порядка 5-6 млн под ключ. Это брус или сруб.
Кинь ссылку чтоль, посмотрю, о чем там.
Или ты всё про Удачу? Так это 150 км от МКАДа...
А, кстати, у нас по соседству продаются по 4 млн - но это тауны 100 м с 2 сот земли.

[Елизавета Юрьевна]

тутун, а дом какой?

слушай дома там большие, больше 200 кв на мой взгляд

Я имела в виду, из чего он?
Да, 4 лимона для Н.Риги для большого участка+дом 200 квадратов - это очень дешево, если дом не щитовой.
150 км от Москвы - это уже не дача.

[Иулия]

У нас посёлок Клеймёново 1. Цены зависят от размера участка. Участки 22-25 соток примерно 1300-1400 тр.
Есть половинчатые от 22-25. Они меньше соответственно стоят.
Народ очень приличный на данным момент. Много ровесников наших (34-38) с детьми.

[Жуженька]

Иулия
То есть это снт все - таки, а не деревня? Или я чего то н понимаю. Электричество, вода, канализация, газ, с этим как?