Свой дом!

[Байдарка]

Про Ковчег я пропустила, хотя столько раз упоминался, это где?

Мы ищем дом на 200 кв метров. Но у нас сейчас сестра размышляет, готова ли она на переезд. Поэтому может на две семьи дом нам и хватит. Можно и два дома, в принципе совсем рядом, на одном участке.

У нас нет возможности ездить смотреть сейчас, вернее есть, но мы эту затею только начали и не знаем еще как подступиться.

[Вся такая воздушная]

Байдарка
Могу посоветовать толкьо одно - даже если один дом, то должны быть оазные входы. Т.е семья в любом случае должна быть изолирована.
А вы таунхаусы не рассматривали?

[Людмила]

Петрово-Дальнее мне по детству знакомо, Степановское, Дмитровское, Истра...

Это же после Рублевки самые дорогие направления! Места, конечно, замечательные!

А пригласите нас куда-нибудь к себе в поселки-деревни, а? Вот мы решили дом купить или строить и переселяться. Большой, на три семьи наших родичей с мужем. А куда - так сложно выбрать. Где наши есть, ау! расскажите где хорошо, и где наших много (есть же соседи живущие недалеко друг от друга) и где реально построиться.

А вы квратиру оставите? Дом хотите на лето или квартиру продать и жить постоянно? Если как дачу, то вам Ярославское направление оптимально. Если постоянно, то или 2 машины нужны или удобная транспортная доступность, не загруженное направление и в пределах 60 км от Мск.
Но "наших" там пока поблизости вроде нет. Много наших только там где Соль, Иулия.
У нас недалеко от нашего поселка продаются участки в деревне Данилово, мне очень нраятся природой и сравнительно нормальной транспортной доступностью - до электрички относительно не далеко http://old.danilovo2.ru/.
Приезжайте в гости, правда если с ночевкой, то сможем разместить только в некомфортных условиях.

До Биофы не доехали.

В Биофе ооочень любезные менеджер и директор (их там кажется всего двое, лучше подъезжать, когда они оба на месте), никуда не торопятся.

[Байдарка]

Это мое первое условие было, чтоб входы разные! Я со своей матушкой и сестрицей только землю делить готова

Мы пока любые варианты думаем. Потому как чайники совсем. Пришла вот за советами.
Как все таки лучше - готовый дом искать или строиться?

[Байдарка]

Мы не дачу хотим а дом на круглй год, а квартиры сдавать, либо обмен на одну из квартир.

[Валентинка]

200 м вам хватит?.. Я давала ссылки где-то, с телефона не могу сейчас найти, в общем, Ковчег 21 век. Он за Глухово.
Вам тогда или два дома на участке или два таун-хауса. Совсем недорогие тауны есть в ивановском по Новорижскому, но они под отделку и там пока не слишком симпатично, всего пара семей строится. А сколько по цене квартира будет? Потому как в этих краях таун-хаусы стоят от 26 млн и далее с отделкой, это Коровино (цена там ниже, но застройщик забросил их совсем что-то; Новоархангельское, хоть нам очень это место удобно, пешком до родителей, но там шумно от дороги и участочки маленькие, нам не понравилось; Ильинский квартал, он же Архангельское-2, совсем под новой Ригой, участки крохотные; Навахово, вообще вроде без участков, не вариант и наш любимый Петровский, но там мало предложений и цены на тайны с отделкой начинаются от 1100 долл).

[Байдарка]

Ну если тремя семьями, то 200 наверное не хватит....Два дома можно. А таунхаусы - их особенности не просекла, чем от домов отличаются? Мне участок какой никакой хочется, соток 10-12.

Квартирные вопросы сейчас будем решать, у нас на всех четыре квартиры, одну можем , наверное, пожертвовать в обмен, она большущая, стоимость сейчас выясним.

[Байдарка]

Тауны все так не то...Голо как-то. Хочется деревьев, леса. Подичее.

[Людмила]

Как все таки лучше - готовый дом искать или строиться?

Готовый дом хорош тем, что:
1) примерно понятно во что все это выльется (когда строишь сам общая сумма обычно получается намного больше, чем планировал)
2) не надо контролировать стройку, если муж работает, то особо это делать некогда
3) не надо ждать, когда построят, остается доделать и въехать

Стройка хороша тем что:
1) можно проконтролировать какие материалы используются, выюирать их самостоятельно, проконтролировать качество работ
2) можно сделать проект под собственные нужды и желания
3) землю в нужном месте найти легче, чем землю+дом.

[Байдарка]

Ну да, свои плюсы и минусы и там и там... спасибо, Людмил!

[Бегущая вода]

Всю зиму топили, весь холодный сезон? Не разорились - в смысле не дорого обходится, и дров не много нужно?

Мы только на выходные приезжали. Но это ещё сложнее даже, т.к. каждый раз приходилось заново дом прогревать.
В прогретом доме дров много не нужно, ага, и не дорого.
Смешно, что колотые дешевле (а я так люблю их колоть!)

[Валентинка]

Тогда надо дом в стародачном поселке искать, с лесным участком. Удачи, Леночка!

[Байдарка]

Валюш, и тебе удачи!

[Валентинка]

Спасибо, Леночка, она мне пригодится сейчас

[Iva]

Готовый дом хорош тем, что:
1) примерно понятно во что все это выльется (когда строишь сам общая сумма обычно получается намного больше, чем планировал)

Далеко не всегда
Посчитали на днях, сколько мы вбухали в дом "под ключ" - водоочистка, отмостка, 2 раза утепление (стены+крыша), 2 покраски уже было за 4 года, баня, гараж....

Это мы внутреннюю отделку почти не трогали
Так что во что это выльется - очень сильно от застройщика зависит.

[Iva]

Байдарка,

Бюджет какой?..
200 м коттедж в обмен на московскую квартиру - может и не хватить если квартира не на красной площади.

В поселках с охраной в районе Истры - земля от 15 тыс сотка.
Готовые дома - от 600-800 тыс - но в них вкладывать нужно - см. предыдущий пост.

Совсем готовые (немного побольше - 260 м, но это по строительным осям, жилая там ок. 200 как раз) - 23-25 млн. руб. Участок 15-18 сот.

[Байдарка]

Я смотрю готовые предложения по домам, 6-7 миллионов дом с участком (ну плюс-минус) тоже на тоже получается, если нашу квартиру 100метровую продать. А со сдачи остальной площади можно доработать дом.

[Iva]

Байдарка
Тогда если на риге - то далеко. Типа дачного поселка - но каждый день на работу, ИМХО, не наездишься.
Мне вот тут понравилось:
http://www.rigasprings.ru/

Кстати, поищите Ulianna - она продавала дом примерно таких параметров.

[Байдарка]

Iva_, Ой, и мне понравилось! Прям зависла на сайте. Сказка. Спасибо! Юлианне написала.

[Iva]

Байдарка
Мы ездили смотрели.

Подкупает то, что сами собственники (инвесторы) там жить собираются. И делают хорошо, с душой.
Но от Москвы далековато - до МКАД около часа получается.
Там несколько участков есть - когда люди объединяются по 2-3 семьи старых знакомых - и выкупают по несколько участков подряд. Усадьбы строить планируют.
А так - пруды облагородили на въезде, магазинчик уже работает,строятся активно.

Минимум стоимость участка 10 сот - ок. 1,5 млн, это не около леса - лесные дороже. Строительсов дома - от 5 млн. Плюс коммуникации - ещё ок. 1,5-2 млн, они в цену участка не входят.