Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

То, что мы делаем сами.
Реклама не своей продукции запрещена.
Темы могут создавать только участники форума, которых мы уже знаем.
В случае сомнений обращайтесь к модератору.

Модераторы: Бегущая вода, МИА, Boo-ka, Мнезнакомка, lenick, тутун

Аватара пользователя
chrysanthemum
Житель Муми Дола
 
Сообщения: 456
Зарегистрирован: Ср 12 авг 2009, 20:54
Откуда: Москва

Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение chrysanthemum » Ср 16 дек 2015, 09:43

Девушки, всем привет.
Сейчас я занимаюсь доверительным управлением жилой недвижимостью. До этого я работала риэлтором, но потом немного развернула свою деятельность.
Началось все с квартиры свекрови, которую она попросила сдать. Квартира была в плачевном состоянии. Людей заселять было стыдно. Я предложила ей сделать ремонт и уже потом сдать подороже. В результате квартира оказалась под моим управлением: мы сделали ремонт, поменяли электросчетчик, провели интернет, сдали квартиру дороже на 5 тыс., чем она изначально планировала. Сейчас я продолжаю следить за квартирой, оплачивать счета, снимать и передавать показания счетчиков, устранять мелкие бытовые поломки, обаюсь с соседями. Да, они там конфликтные.
С тех пор по рекомендации мы взяли на обслуживание еще несколько квартир. И, это превратилось в настоящее дело.
Вот так выглядели некоторые из квартир ДО и ПОСЛЕ:
Изображение Изображение Изображение
Изображение Изображение Изображение

Вам это подойдет, если:
- Вы планируете сдать квартиру на длительный срок
- у Вас квартира без ремонта, и нет возможности и времени его делать
- в квартире нет мебели и бытовой техники и Вы не можете в данный момент ее приобрести
- у Вас нет времени искать жильцов и ездить на показы
- у Вас нет времени решать бытовые проблемы, устранять поломки, протечки, общаться с соседями, снимать и передавать показания счетчиков
Что я Вам предлагаю:
- заключение договора и оплата в день обращения
- получение арендной платы всегда в срок, в не зависимости от обстоятельств у проживающих и простоя квартиры
- своевременное снятие показаний счетчиков
- оплата квитанций
- ежемесячный отчет и перевод средств
- ремонт, включая замену сантехники
- покупка бытовой техники и мебели за наш счет
- подбор жильцов, согласно оговоренным условиям
- решение всех вопросов по вселению и выселению жильцов
- взаимодействие с соседями и надзорными органами

Рассматриваются любые квартиры.
Подписывается договор.
При среднерыночной арендной ставке с Вас дополнительно не взымается никакая комиссия.
Для квартир расположенных в удаленных районах, МО, а так же для элитного жилья, комиссия рассчитывается индивидуально.
Любые вопросы в теме, ЛС, на почту ermakovanatalya@yandex.ru или по телефону.
Последний раз редактировалось chrysanthemum Пт 18 дек 2015, 15:53, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
svetnick
Королева Муми-Дола
 
Сообщения: 1894
Зарегистрирован: Вс 16 авг 2009, 01:16
Откуда: м.Багратионовская 8905 729-82-32

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение svetnick » Ср 16 дек 2015, 09:54

Интересно как :) а ремонт за чей счёт?

Аватара пользователя
chrysanthemum
Житель Муми Дола
 
Сообщения: 456
Зарегистрирован: Ср 12 авг 2009, 20:54
Откуда: Москва

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение chrysanthemum » Ср 16 дек 2015, 09:56

svetnick писал(а):Интересно как :) а ремонт за чей счёт?

За наш. Конечно, это не евроремонт. Это нормальная косметика. Если отсутсвует мебель и бытовая техника, мы так же покупаем ее за свой счет под будущих жильцов.

Аватара пользователя
Йордис
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 16129
Зарегистрирован: Пт 14 авг 2009, 19:06
Откуда: новая Мск, г.Московский

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение Йордис » Ср 16 дек 2015, 20:52

Привет, Нафаня! :D Здорово придумала!
А с чего идёт твой заработок? С "оплаты в день обращения" и всё? Или ещё разница между "за сколько хотим сдать мы" и "за сколько сдашь ты"?
И для этого всего надо, чтоб официально было оформлено, что мы сдаём квартиру? А то у нас живут типа знакомые типа бесплатно, но на практике нам платют. :)
Но ездить туда нам далековато, поэтому твоё предложение оч интересно.
"Однажды шторм закончится, и ты не вспомнишь, как его пережил. Ты даже не будешь уверен в том, закончился ли он на самом деле. Но одна вещь бесспорна: когда ты выйдешь из шторма, ты никогда снова не станешь тем человеком, который вошёл в него. Потому что в этом и был весь его смысл."

13; 10,5; 8.

Изображение

Аватара пользователя
svetnick
Королева Муми-Дола
 
Сообщения: 1894
Зарегистрирован: Вс 16 авг 2009, 01:16
Откуда: м.Багратионовская 8905 729-82-32

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение svetnick » Чт 17 дек 2015, 01:10

chrysanthemum писал(а):
svetnick писал(а):Интересно как :) а ремонт за чей счёт?

За наш. Конечно, это не евроремонт. Это нормальная косметика. Если отсутсвует мебель и бытовая техника, мы так же покупаем ее за свой счет под будущих жильцов.

Спасибо, поняла. А депозит вы вносите ?

Аватара пользователя
chrysanthemum
Житель Муми Дола
 
Сообщения: 456
Зарегистрирован: Ср 12 авг 2009, 20:54
Откуда: Москва

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение chrysanthemum » Пт 18 дек 2015, 14:37

Йордис писал(а):Привет, Нафаня! :D Здорово придумала!
А с чего идёт твой заработок? С "оплаты в день обращения" и всё? Или ещё разница между "за сколько хотим сдать мы" и "за сколько сдашь ты"?
И для этого всего надо, чтоб официально было оформлено, что мы сдаём квартиру? А то у нас живут типа знакомые типа бесплатно, но на практике нам платют. :)
Но ездить туда нам далековато, поэтому твоё предложение оч интересно.


Оплата в день обращения - это имеется ввиду, что хозяин получает деньги в тот же день. В основном да, заработок на разнице между желанием хозяина и тем за сколько я ее сдам.
Вопрос оформления в каком контексте задан? Что бы вы могли не платить налоги? В обычной практике, конечно мы все оформляем официально: договор доверительного управления + доверенность на право сдавать квартиру в аренду и представлять собственника в различных организациях.
Если вы хотите оставить тех же жильцов не поднимая им арендную плату, то в этом случае предусмотрен вариант с ежемесячной комиссией 8-10% от суммы ежемесяччной арендной платы.

Аватара пользователя
chrysanthemum
Житель Муми Дола
 
Сообщения: 456
Зарегистрирован: Ср 12 авг 2009, 20:54
Откуда: Москва

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение chrysanthemum » Пт 18 дек 2015, 14:41

svetnick писал(а):
chrysanthemum писал(а):
svetnick писал(а):Интересно как :) а ремонт за чей счёт?

За наш. Конечно, это не евроремонт. Это нормальная косметика. Если отсутсвует мебель и бытовая техника, мы так же покупаем ее за свой счет под будущих жильцов.

Спасибо, поняла. А депозит вы вносите ?

Вопрос с депозитом решается индивидуально, в зависимости от состояния квартиры, наличия в ней дорогостоящей техники и мебели.

Танюша
Житель Муми Дола
 
Сообщения: 472
Зарегистрирован: Ср 04 ноя 2009, 20:52

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение Танюша » Вс 20 дек 2015, 19:50

Ой! Как раз то что мне нужно!
Даже не подозревала, что такое возможно.
А то у нас такая головная боль - комната в коммуналке. Вот бы ее на кого-то свалить ;)...
За любые комнаты беретесь? У нас там жила наша знакомая - платила только за коммунальные услуги.
Но там с соседями придется разобраться, т.к. они будут упираться - им на фиг не нужно, чтобы там кто-то жил.
Дочь - 2001г

Аватара пользователя
svetnick
Королева Муми-Дола
 
Сообщения: 1894
Зарегистрирован: Вс 16 авг 2009, 01:16
Откуда: м.Багратионовская 8905 729-82-32

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение svetnick » Пн 21 дек 2015, 00:35

Точно! Я Б свою комнату в коммуналке тоже сдала. Я просто думала может только за квартиры берутся? :???:

Аватара пользователя
chrysanthemum
Житель Муми Дола
 
Сообщения: 456
Зарегистрирован: Ср 12 авг 2009, 20:54
Откуда: Москва

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение chrysanthemum » Пн 21 дек 2015, 15:59

Танюша, да, беремся за все варианты.

Аватара пользователя
chrysanthemum
Житель Муми Дола
 
Сообщения: 456
Зарегистрирован: Ср 12 авг 2009, 20:54
Откуда: Москва

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение chrysanthemum » Пн 21 дек 2015, 16:02

svetnick писал(а):Точно! Я Б свою комнату в коммуналке тоже сдала. Я просто думала может только за квартиры берутся? :???:

Нет, не только квартиры, рассматриваем разные варианты.

Танюша
Житель Муми Дола
 
Сообщения: 472
Зарегистрирован: Ср 04 ноя 2009, 20:52

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение Танюша » Вт 22 дек 2015, 14:33

chrysanthemum
Здорово! Тогда напишу подробности на почту. А там уже решите.
Дочь - 2001г

Аватара пользователя
chrysanthemum
Житель Муми Дола
 
Сообщения: 456
Зарегистрирован: Ср 12 авг 2009, 20:54
Откуда: Москва

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение chrysanthemum » Вт 22 дек 2015, 14:35

Танюша писал(а):chrysanthemum
Здорово! Тогда напишу подробности на почту. А там уже решите.

Конечно, спасибо.

Аватара пользователя
Йордис
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 16129
Зарегистрирован: Пт 14 авг 2009, 19:06
Откуда: новая Мск, г.Московский

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение Йордис » Пн 28 дек 2015, 14:30

chrysanthemum
ещё вопрос.
а как квартиросъёмщики реагируют, что квартиру сдаёт Не хозяин? Не подозревают какое-то мошенничество? :mrgreen:
"Однажды шторм закончится, и ты не вспомнишь, как его пережил. Ты даже не будешь уверен в том, закончился ли он на самом деле. Но одна вещь бесспорна: когда ты выйдешь из шторма, ты никогда снова не станешь тем человеком, который вошёл в него. Потому что в этом и был весь его смысл."

13; 10,5; 8.

Изображение

Аватара пользователя
Весна_в_январе
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 6642
Зарегистрирован: Пн 24 авг 2009, 14:50
Откуда: Москва, м.Юго-Западная

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение Весна_в_январе » Пн 28 дек 2015, 22:03

chrysanthemum
А за квартиры в других городах взялись бы?
мое Солнышко осветило мир 22 января 2008
новая Звездочка засияла 10 декабря 2011
Новенькая девочка 18.10.2019

[b]

А если поймешь, что сансара - нирвана, то всяка печаль пройдет

Аватара пользователя
chrysanthemum
Житель Муми Дола
 
Сообщения: 456
Зарегистрирован: Ср 12 авг 2009, 20:54
Откуда: Москва

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение chrysanthemum » Сб 02 янв 2016, 17:07

Йордис писал(а):chrysanthemum
ещё вопрос.
а как квартиросъёмщики реагируют, что квартиру сдаёт Не хозяин? Не подозревают какое-то мошенничество? :mrgreen:

Квартиросъёмщики нормально реагируют, т.к. у нас есть все необходимые документы, дающие право сдавать квартиру в аренду.

Аватара пользователя
chrysanthemum
Житель Муми Дола
 
Сообщения: 456
Зарегистрирован: Ср 12 авг 2009, 20:54
Откуда: Москва

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение chrysanthemum » Сб 02 янв 2016, 17:11

Весна_в_январе писал(а):chrysanthemum
А за квартиры в других городах взялись бы?

Женя, не было, если честно, опыта ещё. А, какой город?

Аватара пользователя
Рина
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 5196
Зарегистрирован: Пн 05 окт 2009, 17:15
Откуда: Израиль, Раанана, +97253-два43- два шесть -99

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение Рина » Сб 02 янв 2016, 17:43

chrysanthemum
а можно прислать мне договор доверительного управения на почту? arefyeva точка katerina собака яндекс ру

ситуация следующая: есть квартира, хотим сдавать. квартира полностью с мебелью + кухонный гарнитур, встроенная техника, холодильник, стиралка + недавно ремонт (хороший)

для меня был бы очень удобный вариант такого управления, но хочу понять стоимость для меня и проч условия
Сонечка -06/08/2004
Лизонька - 17/06/2012

Аватара пользователя
chrysanthemum
Житель Муми Дола
 
Сообщения: 456
Зарегистрирован: Ср 12 авг 2009, 20:54
Откуда: Москва

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение chrysanthemum » Сб 02 янв 2016, 18:21

Рина писал(а):chrysanthemum
а можно прислать мне договор доверительного управения на почту? arefyeva точка katerina собака яндекс ру

ситуация следующая: есть квартира, хотим сдавать. квартира полностью с мебелью + кухонный гарнитур, встроенная техника, холодильник, стиралка + недавно ремонт (хороший)

для меня был бы очень удобный вариант такого управления, но хочу понять стоимость для меня и проч условия


Отправила. Будут вопросы, пиши.

Аватара пользователя
Весна_в_январе
Богиня Муми-Дола
 
Сообщения: 6642
Зарегистрирован: Пн 24 авг 2009, 14:50
Откуда: Москва, м.Юго-Западная

Re: Для тех, кто хочет сдать квартиру, комнату или дачу

Сообщение Весна_в_январе » Сб 02 янв 2016, 22:02

chrysanthemum
Питер. Две квартиры, особо заниматься некому.
мое Солнышко осветило мир 22 января 2008
новая Звездочка засияла 10 декабря 2011
Новенькая девочка 18.10.2019

[b]

А если поймешь, что сансара - нирвана, то всяка печаль пройдет

След.

Вернуться в Мамские услуги и деятельность

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron